物业管理也可拼单!温州鹿城20个老旧小区共请一个管家球速体育welcome

 “多亏了新入驻的物业公司,帮我们解决了长期困扰的房子漏水难题。”这两天,一场突如其来的阵雨降临,温州市鹿城区龙苑小区1幢住户夏晓克习惯性检查屋内,惊喜地发现屋里丝毫没有漏水迹象。在此之前,频繁的漏水难题严重影响了整幢居民的日常生活,多次找人维修却始终未能根治。  房子漏水、乱停车、垃圾清运不及时等问题,众多老旧小区都遇到过。作为温州市中心城区,鹿城共有818个小区球速体育welcome,其中老

  “多亏了新入驻的物业公司,帮我们解决了长期困扰的房子漏水难题。”这两天,一场突如其来的阵雨降临,温州市鹿城区龙苑小区1幢住户夏晓克习惯性检查屋内,惊喜地发现屋里丝毫没有漏水迹象。在此之前,频繁的漏水难题严重影响了整幢居民的日常生活,多次找人维修却始终未能根治。

  房子漏水、乱停车、垃圾清运不及时等问题,众多老旧小区都遇到过。作为温州市中心城区,鹿城共有818个小区球速体育welcome,其中老旧小区分布广泛,也占据了相当大的比例。部分老旧小区居民缺乏缴纳物业费的习惯,导致物业公司缺乏盈利空间而不愿进驻,治理难题更加凸显。

  龙苑小区所在的南汇街道龙源社区,大部分住宅房龄超过20年,无物业管理小区共有23个,部分小区仅有二三十户住户,难以逐一引进专业物业。“我们引导龙苑小区周边20个小区拼单请物业。”龙源社区党委书记何腊丽告诉记者,他们先与一家物业公司反复磨价格,经过测算,一些住户一年要缴纳1000多元物业费,“20个小区涉及2000多户住户,众口难调,民意摸排过程中,很多住户一听说要缴纳物业费,马上头摇得像拨浪鼓。”

  找一家物业公司先做一段时间,让住户体验到前后差别,再进行收费,成为打破僵局的突破口。作为浙江省“强社惠民”集成改革试点地区,鹿城支持各个社区以集体全资、控股、参股和多社区抱团等形式成立公司,盘活社区资源、资产,推进社区集成服务。来自20个小区间的边角地块的停车收入,让物业公司入驻有了启动资金。

  随着物业公司入驻,在龙源社区双龙球速体育welcome、欧龙小区,一套个性定制的“路面整修、道闸设立、公共区整治、充电棚加装、监控安防重置”物业服务组合拳及时解决居民所需,也让更多业主看到了引进专业物业的好处球速体育welcome。“眼见小区环境越来越好,许多住户从一开始反对转为支持,周边老旧小区业主也专门过来观摩。”双龙小区业委会主任王忠潮告诉记者。

  南汇街道瞅准时机,通过街道、社区、业委会、热心党员成立3支79人动员队伍,积极当好方案宣传员、意见调查员、协调联络员,利用晚间、周末,逐户上门征求意见,最终20个小区90%以上的业主统一意见,联手聘请物业公司。

  “用一套人马服务20个小区,极大降低了每户业主的物业费负担。”物业公司管理人员郭敏捷说,扣除社区公司补贴费用,居住面积在60平方米及以下的房屋,每户每年仅需缴纳150元物业费;面积超过60平方米的房屋,每年也仅需240元。虽然费用不高,但基础的卫生保洁、安保巡逻、绿化养护等服务,一样不少。“一个电话,专业的物业维修人员上门,对整幢楼进行系统检查,最终找出长期困扰居民的漏水问题,源头在于排风管。”夏晓克感叹。

  球速体育welcome

  “随着服务深入,住户碰到事情,越来越习惯找物业。”郭敏捷说。眼下,鹿城在各个小区推进“三方议事堂”工作法,社区、小区业委会、物业公司常态化商讨小区发展大小事,对于一些小区难以依靠自身力量解决的事情,由社区对接相关职能部门乃至上级部门共同参与解决。

  球速体育welcome

  “大规模设备更新”的风吹到了制鞋行业!这场皮革鞋材鞋机展上“新设备”多多