球速体育welcome2024年起全面取消“物业”？官方一锤定音业主有了3个新权益！
前几天，邻居张大妈和我聊天时提到球速体育welcome，她最近对小区的物业公司越来越不满球速体育welcome，物业费年年涨，服务却越来越差。她说：“咱们小区的草坪都秃了，保安倒是越来越老，电梯还总坏，物业费交了这么多，真不知道花在哪儿了！”张大妈的困扰，其实是很多业主的心声。物业服务的质量，已经成为影响居住幸福感的一个重要因素。而最近的一些政策变化，似乎让大家觉得是不是以后可以“不要物业”了
前几天，邻居张大妈和我聊天时提到球速体育welcome，她最近对小区的物业公司越来越不满球速体育welcome，物业费年年涨，服务却越来越差。她说：“咱们小区的草坪都秃了，保安倒是越来越老，电梯还总坏，物业费交了这么多，真不知道花在哪儿了！”张大妈的困扰，其实是很多业主的心声。物业服务的质量，已经成为影响居住幸福感的一个重要因素。而最近的一些政策变化，似乎让大家觉得是不是以后可以“不要物业”了？
随着城市化进程的加快，越来越多的人搬进了商品房小区，物业服务的需求也随之增加。然而，物业服务的质量却参差不齐，许多业主对物业服务的满意度逐年下降。就像张大妈说的，物业费年年上涨，但服务质量并没有跟上。保安年龄偏大、绿化不维护，甚至电梯的保养都成问题，这些都让业主们对物业公司产生了不满。
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实际上，物业服务质量的下降并不是个别现象。根据一些调研数据显示，超过一半的业主对现有的物业服务表示不满，尤其是在老旧小区，物业费虽然相对便宜，但物业管理水平极低，常常导致小区环境恶化，安全隐患增多。而在一些新建小区，虽然物业费高昂，但同样存在服务不到位的问题。
很多人都在问，既然物业服务这么差，是不是国家会取消物业，业主们可以自己管理小区呢？事实上，官方已经对此给出了明确的回答。根据新华社发布的信息，物业服务目前仍然是小区管理的重要组成部分，尚未有全面取消的计划。国家也指出，虽然物业行业存在一些问题，但在目前的情况下，物业公司仍然有其存在的必要性。
不过，值得注意的是，国家也在不断加强对物业行业的监管，出台了多项新规，来保障业主的权益。2023年，北京市住建委就发布了新规定，明确要求物业不得收取生活垃圾处理费、装修管理费和装修押金等不合理的费用。同时，物业公司还必须每年向业主公示物业费的收支情况，确保透明度。这些新规的出台，实际上是为了限制物业公司的权利，保护业主们的利益。
为了更好地解决物业与业主之间的矛盾，国家在2024年起推出了一系列新规，赋予业主更多的权利，让他们在面对物业公司时，有了更多的主动权。
根据《民法典》第1088条的规定，业主有权更换物业公司。如果物业服务达不到业主的期望，业主可以通过业主大会的形式，要求更换物业公司。这一权利的赋予，无疑为业主们提供了更多的选择，也让物业公司不再是“铁饭碗”。物业公司必须提升服务质量，才能保住自己的“饭碗”。
《民法典》第1093条明确规定，业主对物业费用的收支情况享有知情权和监督权。物业公司必须每年向业主公开物业费的使用情况，确保每一分钱都用在了刀刃上。这一规定的出台，解决了很多业主对物业费用去向不明的困惑，也给了业主更多的监督权力。
根据《民法典》第1089条的规定，小区的公共区域产生的收益，归全体业主所有。这些收益包括电梯广告、停车场收入以及小区内摊位租赁费等。这意味着，业主们不仅能享受到物业服务，还可以从小区的公共收益中获益。这些收益将优先用于小区的公共设施维修，让业主的生活环境得到进一步改善。
虽然取消物业的呼声很高，但从实际情况来看，物业行业在短期内不会被取消。相反，国家正在通过一系列新规，逐步规范物业公司的行为，提升服务质量。未来，物业行业将更加透明化、专业化，业主的权益也将得到更好的保障。
对于我们普通老百姓来说，这些新规无疑是一个好消息。不仅能够让我们对物业的收费情况有更多的了解，还能通过更换物业公司，选择更好的服务。同时，小区公共收益的分配，也能让我们每个业主得到实实在在的好处。这些政策的推出，实际上是在平衡业主和物业公司之间的利益，让大家的居住环境更加和谐。
当然，物业行业要想彻底扭转形象，还需要时间。业主们也需要更加主动地参与到小区管理中，通过业主大会等形式，表达自己的诉求，监督物业的管理。只有业主和物业之间形成良性互动，才能真正提高小区的生活质量。
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“物业服务好不好，生活品质说了算。”未来的物业管理，不再是物业公司一家独大，而是业主和物业共同参与、共同监督的一种新型模式。大家在享受更好服务的同时，也要积极行使自己的权利，齐心协力让我们的生活环境更安全、舒适。返回搜狐，查看更多
