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物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理球速体育welcome活动中的合法权益。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。那么物业主要负责什么方面问题呢？大律师网为您介绍。 公共区域维护：负责房屋外墙、楼梯间、走廊球速娱乐、电梯井等公共区域
物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理球速体育welcome活动中的合法权益。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。那么物业主要负责什么方面问题呢？大律师网为您介绍。
公共区域维护：负责房屋外墙、楼梯间、走廊球速娱乐、电梯井等公共区域的维修与保养。
设施设备管理：确保供水、供电、供气、供暖、通讯及有线电视等设施设备的正常运行与维护。
日常巡视检查：对小区安全、卫生、绿化等进行日常监管，保持环境整洁与安全。
组成人数视小区规模大小而定，一般为5到19人，具体人数由业主大会决定。业主委员会设主任1名，副主任1到3名，主任、副主任均从业主委员会委员中推选产生。另外，业主委员会还可设秘书1名、财务主管1名(该人员可聘请业主以外的专业人员担任)。业主委员会委员实行任期制，一般每届任期2-3年，可连选连任，具体年限由业主团体章程约定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当球速体育welcome由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
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